A partir del miércoles 14 de Julio y hasta el martes 20 de julio, el Banco Hipotecario emitirá la serie XII de Cédulas Hipotecarias con beneficios para la obtención de préstamos: tendrán un valor hasta 10 veces superior al del título obtenido, con una tasa fija, en pesos, de 15,5%.

La colocación de las cédulas hipotecarias, aprobada por la Comisión Nacional de Valores (CNV), será por un total de $273 millones. Los tenedores de estos títulos obtendrán “privilegios” para calificar frente a los créditos hipotecarios del banco.

Aquellos que suscriban un monto mínimo de $20.000, podrán obtener una línea hipotecaria de hasta 10 veces el valor suscripto (o sea: $200.000) para construir o adquirir una vivienda con una tasa fija preferencial de 15,5% (TNA), a un plazo de 20 años y sin gastos de originación.

La cédula funciona como una garantía para el cliente bancario: con ella, la entidad “infiere” la capacidad de pago del solicitante a partir de la capacidad de ahorro que demostró con la suscripción del título. El financiamiento otorgado por el Hipotecario se ubica entre el 70 y el 75% del valor de la vivienda.

"Las cédulas hipotecarias son títulos destinados al mercado de capitales local, estructurados a través de fideicomisos financieros y respaldados por créditos originados por este banco, con garantía de hipotecas sobre inmuebles. La nueva oferta, denominada Dueño x 10, supone que los suscriptores primarios de estas cédulas (CHA Serie XII) que requieran un préstamo hipotecario gozarán de beneficios en la política de análisis crediticio”, según explicaron en la entidad.

Los requisitos para acceder a este instrumento de inversión son:

- Tener entre 18 y 65 años
- Antigüedad laboral mínima de un año
- Presentar DNI
- Presentar un comprobante de un servicio a nombre del titular (el último período facturado)
- Constancia de CUIL
- Últimos 3 recibos de sueldo

Si la solicitud es para adquisición de vivienda, se debe agregar:

- Fotocopia del título de la propiedad
- Comprobante del Impuesto Inmobiliario o Municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
- Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (sólo para PH o departamentos).

En lo que respecta para la construcción de una vivienda, se requiere:

- Plano municipal aprobado / visado / registrado o en trámite.
- En caso de no contar con el plano aprobado al inicio del trámite, el mismo deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso.
- Planilla de Cómputo y Presupuesto.
- Planilla de materiales a utilizar.
- Planilla de cronograma de avance de obra.

Por otro lado, de acuerdo al ingreso, los interesados podrán recibir un monto determinado. En el caso de un crédito para la adquisición de vivienda, para un monto de $70.000, la cuota final es de $1.106 y el ingreso de $3.000. El monto máximo, de $300 mil, requiere del pago de una cuota de $4.740 y un ingreso de 14 mil pesos.

En cuanto a la construcción, el monto mínimo de $60 mil requiere de una cuota de $1.100 y un ingreso de $3 mil; mientras que el máximo es de $300 mil, con una cuota de $5.034 y un ingreso de 14 mil pesos.


Fuente: www.elcronista.com