Luego de los anuncios de los nuevos productos hipotecarios realizados por Banco Nación y Banco Hipotecario, el Banco Macro, Santander Río, BBVA Banco Francés y Banco Galicia lanzaron sus propias líneas hipotecarias. A continuación, todos los detalles.

Bajo el nombre de "Super Hipoteca", Santander Río ofrece una línea crediticia para la adquisición de vivienda única y permanente.

Las condiciones son préstamos de hasta $500.000 con una tasa fija del 17% anual a un plazo de 12 años (144 meses), con ingresos familiares mínimos requeridos de hasta $2.500. La entidad bancaria otorga hasta el 70% del valor de la propiedad y encuadra su modelo crediticio en un sistema de amortización francés.

Pasando en limpio, este préstamo hipotecario implica una cuota de capital e intereses de $163,19 por cada $10.000 pesos prestados (el costo promedio es de $170 con gastos adicionales) y hay que tener en cuenta que del salario mínimo comprobable ($2.500) hasta $4.999 el destino a pago de cuota no debe superar el 35%.

Según declaran desde el Santader Río, estas condiciones son válidas hasta fines de agosto del corriente año.

Por su parte, el BBVA Banco Francés cuenta con un producto para compra de primer vivienda cuyo monto máximo de otorgamiento es de $500.000, con un porcentaje de financiación del 60% del valor de la tasación de la propiedad a comprar.

La tasa es fija y en pesos, con un interés del 18% anual, con un plazo máximo de 15 años (180 meses); y con un costo financiero total (gastos adicionales) que lleva ese porcentaje a 21,72%.

Según explican, los requisitos en la relación cuota-ingreso son 30% en relación al producto; 40% en relación con la entidad y 45% en relación al sistema.

Por otro lado, el Banco Galicia ofrece un producto ligado a la adquisición de vivienda con crédito inmobiliario para vivienda permanente o no.

Las condiciones son hipotecar la vivienda propia (lo que no se puede es hipotecar el inmueble de un tercero, campos, locales comerciales, etc.); plazos hasta 15 años (180 meses) con la posibilidad de cancelar anticipadamente el crédito, en forma total o parcial con un cargo del 3% + IVA sobre el monto que cancela; la tasa no es fija sino variable o combinada.

En la relación cuota ingreso, el pago mensual no debe superar el 30% de los ingresos del solicitante; las cuotas son constantes o decrecientes y se debitan automáticamente en forma mensual de la cuenta personal que se debe tener en la banca (si no es cliente, el banco le genera una cuenta).

El porcentaje máximo de financiación es del 70% para compra de inmueble nuevo o usado, con un monto máximo de $300.000.

Por último, Banco Macro también tiene su oferta de Préstamos Hipotecarios con oferta de tasa fija y variable, aptos para adquisición de vivienda única o mejora de vivienda única, ambos con un plazo a 10 años.

La tasa puede ser fija o variable, siendo la primera de ellas al 15% anual.

El monto máximo de otorgamiento es de $300.000, para la opción de Plan Sueldo para sujetos activos que tengan entre 21 y 65 años de edad en el momento del otorgamiento, teniendo un máximo de permanencia hasta los 75 años.

El porcentaje de financiación para compra de vivienda única o permanente de hasta $300.000 es del 90% de la unidad, habiendo una opción de financiación del 75% para propiedades de más de $ 300.000.

El crédito cuenta con un gasto de otorgamiento de $1.000 + IVA y ofrece la posibilidad de cancelación anticipada sin cargo.

Bajo el formato tasa variable, la adquisición de vivienda única tiene un plazo de 30 años en el caso del Plan Sueldo, mientras que en la variante “mercado abierto” se reduce a 15 años el plazo de financiación.

El porcentaje de financiación varía con respecto a la opción tasa fija. En la compra de vivienda única y permanente se financia hasta el 100% en propiedades de hasta $200.000; 90% para propiedades de hasta $ 300.000; y 75% para propiedades de más de $ 300.000.


Fuente: ON24