En el marco de la 58º Convención Anual de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), se presentó un plan de financiamiento hipotecario para ampliar las posibilidades para los compradores que hoy no tienen acceso a una vivienda propia.

Durante el desarrollo de la Convención, Sergio Crivelli, presidente de la delegación Ciudad de Buenos Aires de la CAC, y el Ing. Eduardo Gutiérrez, presidente del Comité Académico de la 58 Convención Anual de la entidad y Vicepresidente 1° de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos, presentaron un régimen de acceso a la vivienda para los sectores medios.

El sistema está destinado a cubrir la demanda actual y a atenuar el déficit, estimado en 500 mil inmuebles que se arrastra desde hace años, a través de la construcción de 100.000 viviendas por año. “De esta forma, creemos que en los próximos 15 años se podrá paliar el déficit existente”, apuntó Crivelli. Y agregó: “Desde nuestra perspectiva, los créditos hipotecarios deberían ser ajustados por una variable ligada al salario, con lo cual se dotaría de mayor confianza al sistema y brindaría una mejor previsibilidad a los tomadores de créditos”.

El nuevo plan propone la creación de un fondo, que se denominaría "Focrevi", que reuniría los recursos anuales provenientes de la comercialización de combustibles, los derivados de la ANSES por la venta de títulos públicos y los del mercado de capitales disponibles. Éstos serán destinados a la creación de viviendas para los sectores bajos y medios.

Los créditos tendrían cuotas de alrededor del 20 %, con respecto al ingreso mensual promedio de los segmentos sociales C1, C2 y C3. “Si hoy las familias de ese sector buscan acceder a un préstamo, con sus ingresos sólo podrían financiar entre el 38 y el 45 % del valor del inmueble, muy lejos del 70 %", resaltó Gutiérrez.

Los créditos serían a 30 años, con una tasa de interés fija definida por licitación y contarían con subsidios.


Fuente: cedu.com.ar