El sistema, que puede consultarse por la web, aporta valores estimativos para departamentos en base a la superficie del inmueble que se ingresa y a la ponderación de atributos que ejerce el usuario calificando las distintas variables que intervienen en el valor inmobiliario: ubicación dentro del barrio y del edificio, calidad de mantenimiento, calidad constructiva, calidad formal, iluminación, funcionalidad; y demás aspectos del inmueble a tasar.

Asimismo, el valor de la tierra urbana, insumo fundamental para la construcción de edificios y negocios inmobiliarios, también puede obtenerse mediante el tasador on-line que incorpora la metodología residual para su cálculo. En este caso, quien quiera hallar el valor de un lote urbano podrá incorporar sus propios datos: valor del m2 de venta de unidades en la zona, costo de construcción, rentabilidad pretendida; o bien utilizar los que surgen de la base de datos que arroja Reporte Inmobiliario. Una vez incorporados los datos, se obtendrá el valor del terreno, el costo de construcción total para la superficie edificable y el valor de venta de la superficie construida.

Por otra parte, el tasador on-line arrojará también el valor mínimo y máximo de propiedades con idéntico metraje en la localización seleccionada y posee, a su vez, una práctica opción de envío de mail al solicitante de la valuación inmobiliaria, con los detalles del inmueble tasado desde la aplicación misma.

Próximamente, se implementará el mismo sistema para la tasación a valor de alquiler.

    


Fuente: Reporte Inmobiliario