Terrenos y Quintas, próximos al 2011, conversó con dos referentes claves del sector inmobiliario para que nos den su opinión acerca de lo que nos deparará el mercado inmobiliario local. Enterate a continuación!

"El panorama para 2011 es muy positivo, se está terminando un año con mucho movimiento en el mercado inmobiliario, sobre todo en el último trimestre, por lo que creemos que seguirá de la misma manera durante el próximo año. Se espera buen rendimiento de la producción agraria, sobre todo porque por ahora el clima es favorable. El efecto derrame que provoca el campo en la ciudad de Rosario y zona, se sentirá fuertemente también el próximo año", declaró Cristian Alsedá, titular de Alsedá Inmuebles.

Por otro lado, con más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario de Funes, Domingo Criscenti, titular de Criscenti Inmobiliaria, remarcó la necesidad de fiscalización por parte de la Municipalidad al momento de hablar del boom de los barrios abiertos y cerrados. "Todo tiene un techo... por ahora, yo pararía con nuevos barrios para ver el crecimiento de los actuales y, en especial, para que cada nuevo barrio tenga el ordenamiento necesario y así no se debiliten los servicios de EPE, aguas y gas de los actuales haitantes. Para ello, la Municipalidad no debe ser pasiva y ejercer el correcto poder de fiscalizarlo."

Por su parte, Alsedá opinó que "No se si es correcto llamar boom a este movimiento. En principio es algo que sucede históricamente, nuevos barrios, loteos, urbanizaciones se realizan permanentemente. Una vez que se ocupa toda la tierra cuando crecen las ciudades, naturalmente se desplazan los límites y se crean nuevos barrios. Tal vez lo nuevo, puede ser la dimensión de algunos emprendimientos o la información que recibe el consumidor... El crecimiento de las ciudades, Rosario, Funes, Roldán, etc, es genuino y la tierra aumentará inevitablemente su valor a través del tiempo, por lo que creo que la gente puede continuar invirtiendo en tierra."

Con respecto a la inversión inmobiliaria, tanto Alsedá como Criscenti, coincidieron en que invertir en ladrillos - incluso en un contexto de pre-elecciones presidenciales - es el mejor refugio de los ahorros, porque "también es un muy buen refugio de valor, actualizando su valuación a medida que pasa el tiempo y además por la renta que produce al inversor, una renta interesante desde el punto de vista del rendimiento y, sobre todo, desde la seguridad. A la gente le ha ido muy bien invirtiendo en ladrillos, razón por la cual la demanda continuará firme", respondió el miembro de Cadeiros; a lo que Criscenti agregó: "Hemos tenido ya varios sustos y gente que ha muerto por disgustos financieros. Solo Dios sabe que pasara después de la elecciones, pero Funes padeció muchas tormentas y sigue adelante, ya que Rosario prácticamente se esta mudando a nuestra ciudad. Quien vive en Funes y luego va a trabajar a Rosario, arranca cada jornada mucho mas relajado y feliz."