Para este 2010, se espera una mesurada recuperación del nivel de actividad, a lo que habrá que adicionarle un enfriamiento casi generalizado de los precios. La escasa demanda a causa de la falta de créditos hipotecarios es uno de los motivos principales.

La mejora en el ritmo de compra-venta de inmuebles está relacionada en forma directa con el flojo desempeño que tuvo este negocio en 2009, sobre todo en los primeros ocho meses.

En cuanto a los precios, se prevé que no mostrarán una gran evolución durante este año. Los cálculos más optimistas hablan de incrementos que no superarán el 15%, aunque esto estará reservado casi en forma exclusiva para los inmuebles de buen nivel.

Esta pasividad de los valores se basa en el impulso que muestra la oferta de departamentos, que no es acompañada por la demanda, hasta hoy más retraída. De hecho, hay propietarios que se ven obligados a reducir sus pretensiones porque no consiguen compradores.

Otra de las conclusiones de los especialistas es que las unidades chicas también serán las más requeridas en 2010. En esencia, esto tiene que ver con la falta de crédito hipotecario, una constante del mercado inmobiliario argentino que aleja a potenciales compradores.


Fuente: El Cronista