De acuerdo con la Earth Advantage Institute, organización sin fines de lucro que entrega programas sustentables a inversionistas de la construcción en EE.UU, existen diversas tendencias que predominarán en el mundo de la construcción, detalladas a continuación.

- Incorporación de sistemas de monitoreo de energía. Los dueños podrán saber, en tiempo real, los gastos de energía que se están generando en el interior de sus viviendas y podrán de esta manera reducir el desperdicio de energía marginal que les significará ahorros considerables en el tiempo. Estos sistemas de control se introducen en la vivienda a modo de un software de control que se despliega en la pantalla y permite visualizar el comportamiento energético de la vivienda.
 
- Las instituciones y organismos paulatinamente empezarán a establecer estándares para “etiquetar” las diferentes construcciones realizadas en función a su rendimiento y hacerlas accesibles a la ciudadanía como datos públicos, de tal manera de estimular a los inversionistas a construir con estándares de eficiencia más altos y estimular también a los dueños a implementar mejoras de eficiencia en sus viviendas, con el objetivo de aumentar el valor de reventa de las propiedades.
 
- El uso de BIM como software de diseño se masificará en las oficinas más pequeñas debido al desarrollo de paquetes más económicos de este software. Por otro lado, este uso cada vez más masivo permitirá modelar de manera más precisa el comportamiento energético de los edificios, mejorando la calidad de las construcciones.
 
- Los créditos hipotecarios y los proveedores de seguros entregarán paquetes que beneficiaran a los dueños de construcciones sustentables, debido a los menores riesgos que representan estas construcciones al bolsillo de sus dueños.

- Las viviendas pequeñas o a la medida son las que cada vez más se construyen, reflejando la búsqueda de los usuarios por una vivienda más eficiente y consciente. Los consecutivos aumentos en el costo de la energía son también una de la principales razones. Esta tendencia se viene manifestando durante los 2 últimos años en EE.UU donde los clientes han dado preferencia a la eficiencia por sobre los mt2.
 
- Hay un creciente desarrollo de eco-comunidades, las cuales consisten en proyectos inmobiliarios que agrupan viviendas con un diseño eficiente y con tecnologías de producción de energía. Estas nuevas construcciones también generan una renovación del tan criticado suburbio actual, transformándolos en áreas más descongestionadas y limpias.
 
- La conservación y reutilización de aguas se transformará en algo cada vez más importante para las viviendas, es por eso que el desarrollo de nuevas tecnologías en los productos sanitarios será importante en el desempeño final de las viviendas.

- Reducir la huella de carbono será el nuevo desafío no solo para la vivienda, sino principalmente para las empresas que fabrican materiales y productos para la construcción. Las investigaciones acerca del ciclo de vida y el impacto de carbono en los materiales son un tema que esta siendo estudiado arduamente y que además ya tiene un valor en el mercado a través de compensaciones y estrategias de créditos.

- Las viviendas Net-Zero (casas que consumen un ínfimo % de energía de la red general - ver imagen inferior) ganarán terreno. Actualmente son proyectos que progresan debido a iniciativas promovidas por los mismos dueños, sin embargo se espera que este tipo de construcciones proliferen con más fuerza en los próximos años como parte de un modelo de inversión inmobiliaria rentable.
 
- La educación respecto a la construcción sustentable, tanto en arquitectura, construcción, urbanismo o finanzas, repercutirá en el mercado de la construcción durante los años siguientes. Se espera que este factor afecte fuertemente en la demanda por parte de los usuarios por casas más económicas y sustentables.

Fuente: Giuliano Pastorelli - www.plataformaarquitectura.cl | Visto en: Proyectando