Para prolongar la vida útil de una cubierta existente o de una nueva, la solución es realizar un techo invertido. A continuación, los detalles.

En una cubierta plana horizontal el aislante térmico generalmente se coloca entre la losa y el contrapiso de pendiente, dejando las capas superiores expuestas a las intensas variaciones térmicas. Más tarde o más temprano, aparecen fisuras, se filtra humedad y se desprenden baldosas. Esos problemas tiene origen en el recalentamiento que sufre el techo: cuando toda la superficie está sometida a la intensa radiación solar se producen fuertes contracciones y dilataciones que comprometen el aislamiento hidráulico.

Por el contrario, si queremos extender la vida útil de la cubierta (ya sea existente o nueva), se puede colocar el techo de manera invertida.

De este modo, el aislante térmico se coloca en la parte superior y así protege mejor la aislación hidrófuga y se evita el recalentamiento de la masa de la cubierta.

Además, los especialistas aconsejan privilegiar la colocación del aislante las capas más externas (tanto en techos como en paredes) para prevenir los riesgos de condensación superficial que degradaría y afectaría su comportamiento.

La solución de techo invertido no requiere de mano de obra especializada. Simplemente se colocan placas de poliestireno expandido (EPS) de 20Kg/m3 de densidad y de 50 a 75 mm de espesor sobre la aislación hidráulica de la cubierta.

Asimismo, no es preciso utilizar adhesivos, las placas se apoyan simplemente unas junto a otras y, por encima de ellas, se dispone una membrana geotextil de 80 a 120 gramos que actúa como capa filtrante y evita que crezca eventualmente algún vegetal. Las babetas se resuelven con chapa galvanizada plegada y sellada con silicona.

El sistema resulta aún más eficiente cuando se utilizan placas especiales, fabricadas ad hoc con la cara inferior de apariencia similar a la de una plancha de ravioles. Esas cuñas permiten que el agua de lluvia escurra con mayor facilidad en ambos sentidos y evitan que se formen charcos. En este sistema el material aislante se moja porque está ubicado por sobre la aislación hidrófuga.


Fuente: Diario Clarin