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A continuación, un minucioso resúmen que Terrenos y Quintas realizó sobre los resultados de la encuesta cualitativa realizada por la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU).
Con respecto a las obras que ejecutan en las construcciones residenciales, las viviendas multifamiliares (82,35%), es la tipología que ha registrado un notable crecimiento por los consultados, ya que en octubre del año pasado registro solo un 31%.
Entre las Urbanizaciones, las más destacadas y que marcaron un sostenido crecimiento son los Barrios Privados (35,29%), los Condominios (29,41%), y los Countries Club (23,53%).
Por otro lado, respecto a las causas que podrían hacer disminuir el nivel de actividad, en idéntica proporción se adjudica la responsabilidad a la caída de la actividad económica (28,57%), la inestabilidad en los precios (28,57%), y la falta de créditos (28,57%).
Para este trimestre (julio / agosto / septiembre), el 86,67% de las empresas encuestadas lanzará nuevos proyectos, mientras que el 13,33% está en duda o no lo realizará. Es significativa la tendencia al crecimiento de las inversiones en el sector de Real Estate, como refugio ante la inestabilidad económica e incertidumbre política.
En cuanto al valor de las propiedades, son muy parejas las respuestas : el 54,55% de los encuestados visualizan que aumentará su valor y el 45,45% afirma que no variará. De los que piensan que aumentará su valor, adjudican como factores la inflación (38%), el encarecimiento del stock de la obra (25%), y un empate entre el poco stock de propiedades (6%) y la inestabilidad económica (6%).
En cuanto al valor de los lotes, es significativa la tendencia que marca la estabilidad en el valor de los mismos, el 63,64% asegura que no habrá cambios. Una tendencia que quiebra la tendencia anterior de suba en relación al 2010. Mientras que el 36,36% visualiza una suba a causa de los siguientes factores: marco inflacionario (29%), inestabilidad económica (7%), y el encarecimiento del costo de obra (14%).
Análisis completo: cedu.com.ar |
