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Noticias y Novedades de créditos y financiamientos
Venta de dólares liberados para Créditos hipotecarios
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Finalmente, el Gobierno comenzó a flexibilizar el acceso a los dólares para aquellos que pretendan comprar su vivienda a través de un crédito hipotecario.
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Agilizan compras inmobiliarias por medio de créditos hipotecarios
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 El Gobierno decidió flexibilizar los controles de la compra de dólares para las operaciones que involucren créditos hipotecarios.
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Compro ladrillos, no me equivoco
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 Esta conclusión es unánime, pues la historia vuelve a repetirse: vivimos momentos de crisis en los activos financieros y de incertidumbre en los mercados. ¿Cómo poner a resguardo mi capital?.
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| Leer más... [Compro ladrillos, no me equivoco] |
¿Es el ladrillo el nuevo sistema bancario?
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 Hay quienes afirman que las propiedades se han convertido en el verdadero sistema bancario nacional, entendiéndose como tal aquél que cumple las veces de canalizar el destino de los ahorros de la sociedad.
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La AEV propone un nuevo Crédito Hipotecario
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 La Asociación de Empersarios de la Vivienda presentó en Batimat ExpoVivienda su propuesta de créditos hipotecarios con cuotas ajustables según el salario.
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10 claves para sacar un Crédito Hipotecario
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A continuación, diez cuestiones básicas a tener en cuenta antes de sacar un préstamo para la vivienda.
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Rosario: creditos hipotecarios del BMR
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 El Banco Municipal de Rosario lanzó nuevas líneas de préstamos para la compra y refacciones de viviendas; y un servicio de garantías para alquilar y no exigir los depósitos.
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Volver a los Créditos Hipotecarios
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 La Asociación de Empresarios para la Vivienda (AEV) está trabajando para contar con este imprescindible medio bancario de inversión.
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Nueva línea de Créditos Hipotecarios del Banco Municipal de Rosario
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 El próximo 14 de marzo se presentará la línea crediticia "115 Aniversario Banco Municipal 2011".
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| Leer más... [Nueva línea de Créditos Hipotecarios del Banco Municipal de Rosario] |
Presentan nuevo plan para créditos hipotecarios
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 En el marco de la 58º Convención Anual de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), se presentó un plan de financiamiento hipotecario para ampliar las posibilidades para los compradores que hoy no tienen acceso a una vivienda propia.
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| Leer más... [Presentan nuevo plan para créditos hipotecarios] |
Rosario: Banco Municipal lanzará nueva línea de crédito hipotecario
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 Debido a la mayor liquidez que presenta la entidad financiera local y el déficit habitacional que viven distintos sectores de la sociedad, el Banco Municipal de Rosario lanzará, antes de fin de año, una nueva línea de crédito para la adquisición de viviendas.
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| Leer más... [Rosario: Banco Municipal lanzará nueva línea de crédito hipotecario] |
Nuevo crédito hipotecario del Banco Municipal de Rosario
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 Aprovechando la liquidez que trajeron los depósitos judiciales y el éxito en la colocación de las Obligaciones Negociables, la entidad analiza el lanzamiento de un nuevo crédito para adquirir la vivienda propia.
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Proponen nuevo sistema que dará créditos hipotecarios al 6% por 30 años
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 El nuevo sistema de financiamiento inmobiliario busca bajar la cuota de los préstamos hipotecarios al nivel de un alquiler, posibilitar que millones de familias accedan al crédito y permitir que el mercado de capitales obtenga una rentabilidad lo suficientemente atractiva como para financiar toda la operación.
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¿Nueva línea de crédito hipotecario de Banco Macro?
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 Jorge Brito, el presidente de la entidad bancaria, adelantó que su compañía está evaluando relanzar una línea de crédito hipotecario para vivienda, pensada para el año que viene.
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| Leer más... [¿Nueva línea de crédito hipotecario de Banco Macro?] |
Otras bancas se suman a la oferta de créditos hipotecarios
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 Luego de los anuncios de los nuevos productos hipotecarios realizados por Banco Nación y Banco Hipotecario, el Banco Macro, Santander Río, BBVA Banco Francés y Banco Galicia lanzaron sus propias líneas hipotecarias. A continuación, todos los detalles.
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| Leer más... [Otras bancas se suman a la oferta de créditos hipotecarios] |
Presentaron la tasa más baja del sistema para construir o comprar la primer vivienda
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 A partir del miércoles 14 de Julio y hasta el martes 20 de julio, el Banco Hipotecario emitirá la serie XII de Cédulas Hipotecarias con beneficios para la obtención de préstamos: tendrán un valor hasta 10 veces superior al del título obtenido, con una tasa fija, en pesos, de 15,5%.
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Préstamos personales adaptados a los de vivienda
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 El complicado acceso a los créditos hipotecarios obligó a los bancos a modificar las condiciones de otras líneas crediticias para cubrir estas necesidades. En aquellos casos donde el dinero se destinará al hogar, se cambiarán algunas condiciones, se acomodarán plazos y se ampliarán montos en los créditos.
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Nueva línea de créditos hipotecarios
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 El Gobierno lanzó el Plan Nacional "Casa Propia", la nueva línea de créditos hipotecarios que serán otorgados por el Banco Nación.
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| Leer más... [Nueva línea de créditos hipotecarios] |
Más Créditos Hipotecarios
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 Cerca de agotarse los primeros 1000 millones de pesos, la Anses aportará en los próximos días otros 1500 millones al Banco Hipotecario para la entrega de créditos para la vivienda.
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| Leer más... [Más Créditos Hipotecarios] |
Préstamos Hipotecarios ANSES - Banco Hipotecario
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Construcción
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10 |
10% |
14,53% |
Financiación del 100% del valor de la obra restante, con un máximo a construir de 120m2 |
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Construcción
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15 |
10% |
14,08% |
Financiación del 100% del valor de la obra restante, con un máximo a construir de 120m2 |
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Construcción
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20 |
10% |
13,86% |
Financiación del 100% del valor de la obra restante, con un máximo a construir de 120m2 |
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Ampliación / Terminación
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10 |
10,10% |
14,37% |
Ampliación: El monto a financiar no podrá superar el 35% del valor actual de la garantía. Máximo 40 m2. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la ampliación los 120 m2. Terminación: Se financia hasta el 100% del proyecto de obra faltante. Máximo 60 m2. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la terminación los 120 m2. |
|
Ampliación / Terminación
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15 |
10,10% |
13,99% |
Ampliación: El monto a financiar no podrá superar el 35% del valor actual de la garantía. Máximo 40 m2. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la ampliación los 120 m2. Terminación: Se financia hasta el 100% del proyecto de obra faltante. Máximo 60 m2. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la terminación los 120 m2. |
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Adquisición de Vivienda Nueva
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10 |
13,50% |
18,36% |
Para créditos con destino adquisición de vivienda única nueva destino familiar. Financiación hasta el 70%* del valor de la propiedad a adquirir. |
|
Adquisición de Vivienda Nueva
|
15 |
13,50% |
17,98% |
Para créditos con destino adquisición de vivienda única nueva destino familiar. Financiación hasta el 70%* del valor de la propiedad a adquirir. |
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Adquisición de Vivienda
|
10 |
15,20% |
20,41% |
Para créditos con destino adquisición de vivienda única nueva destino familiar. Financiación hasta el 70%* del valor de la propiedad a adquirir. |
|
Adquisición de Vivienda
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15 |
15,20% |
20,04% |
Para créditos con destino adquisición de vivienda única nueva destino familiar. Financiación hasta el 70%* del valor de la propiedad a adquirir. |
Requisitos:
- Edad: Desde 21 hasta 65 años.
- Ingreso mínimo: $ 2.000 netos ( ingreso neto requerido considerando solamente la cuota del préstamo hipotecario) y la posibilidad de sumar ingresos con su cónyuge, conviviente o novio.
- Antigüedad laboral mínima: para trabajadores en relación de dependencia 6 meses e independientes 1 año.
- Compromiso Máximo: Hasta el 40% de su ingreso neto, sujeto a evaluación crediticia.
- Para tramitar su solicitud, debe concurrir a las sucursales del Banco Hipotecario. Más información www.hipotecario.com.ar
Última Actualización: 01/06/2009
Préstamos Hipotecarios línea inquilinos
Banco Nación
|
20 |
14,75% |
Combinada |
200.000 |
Relación cuota ingreso: hasta el 115% del valor del alquiler mensual. la capacidad de pago se establece por el valor del alquiler. No obstante que se puede solicitar adicionalmente y cuando se entienda justificado otra información que permita constatar la capacidad de pago del cliente. (Ejemplo: recibo de haberes, consumos de tarjetas de créditos, etc.) |
|
Banco Nación
|
30 |
16,00% |
Combinada |
300.000 |
Relación cuota ingreso: hasta el 115% del valor del alquiler mensual. la capacidad de pago se establece por el valor del alquiler. No obstante que se puede solicitar adicionalmente y cuando se entienda justificado otra información que permita constatar la capacidad de pago del cliente. (Ejemplo: recibo de haberes, consumos de tarjetas de créditos, etc.) |
Banco Ciudad
|
30 |
Consultar |
Combinada |
300.000 |
El importe de la cuota inicial será asimilable al valor del alquiler mensual del solicitante del crédito. |
Última Actualización: 27/04/2009
Préstamos Hipotecarios a tasa fija
|
Banco Ciudad
|
15,90% |
5 |
23,47% |
500000 |
Hasta el 65% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble. Relación cuota ingreso: 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar. |
Banco Hipotecario
|
23,90% |
5 |
30,62% |
600000 |
Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad. Ingreso mínimo $ 2.500 |
|
Banco Hipotecario
|
25,75% |
10 |
31,18% |
600000 |
Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad. Ingreso mínimo $ 2.500 |
Banco Santander Río
|
29,50% |
5 |
35,41% |
|
Para compra de vivienda de uso permanente, se financia hasta el 70% de la propiedad a comprar. |
Última Actualización: 27/04/2009
(*) CFT calculado en base a un préstamo de $ 100.000 a 10 años de plazo mediante el sistema de amortización francés, con una edad del deudor de 40 años y para una vivienda ubicada en Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Tabla comparativas - Orden ascendente por Costo Financiero Total (CFT) sin IVA.
Fuente: Elaboración propia en base a datos del BCRA y relevamiento propio.
Préstamos Hipotecarios a tasa variable
Banco Macro
|
14,76% |
30 |
17,31% |
350000 |
Clientes Plan Sueldo y Mercado Abierto. Destino de los Fondos: Adquisición y refacción de Viviendas (única, segunda o más), Consultorios y Estudio Profesional. La tasa variable aplicada es la BADLAR (mínimo 10%). Para clientes mercado abierto, el plazo máximo es de 15 años y la tasa es BADLAR + 2,5%. |
Banco del Chubut
|
16,68% |
12 |
19,82% |
120000 |
Tasa variable mensualmente, en función a encuesta del BCRA. |
|
Banco Ciudad
|
14,43% |
10 |
19,99% |
500000 |
Variación de tasa: bimestral, en base a Dep. PF BCRA 59 días. Hasta el 65% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble. Relación cuota ingreso: 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar. |
Standard Bank
|
18,43% |
10 |
23,62% |
400000 |
Tasa variable mensualmente en función a la encuesta del BCRA para depósitos a 30/59 días. |
|
Banco Tierra del Fuego
|
20,68% |
10 |
23,87% |
200000 |
Tasa variable mensualmente. Hasta el 70% del valor de la propiedad |
|
Banco Hipotecario
|
12,75% |
20 |
16,88% |
600000 |
Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad. Ingreso mínimo $ 2.500 |
Banco de Neuquén
|
15,37% |
20 |
17,23% |
200000 |
Hasta 85% en viviendas usadas y 90% en viviendas nuevas. Relación cuota-ingreso 30%. |
|
Banco Nación
|
14,75% |
20 |
17,62% |
189000 |
Tasa Combinada. Hasta el 31.12.2011 la tasa se mantiene fija en el importe mencionado. A partir de allí, se aplica tasa variable tasa que resulta del promedio simple de la tasa encuesta de depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días que comunica el B.C.R.A màs cuatro puntos porcentuales.Variable trimestralmente. |
Banco Credicoop
|
14,44% |
10 |
18,40% |
300000 |
Hasta 65% del valor de la tasación de la propiedad para compra, construcción, terminación, ampliacón o refacción. |
|
Banco Nación
|
16,00% |
30 |
18,52% |
|
Tasa Combinada. Hasta el 31.12.2011 la tasa se mantiene fija en el importe mencionado. A partir de allí, se aplica tasa variable tasa que resulta del promedio simple de la tasa encuesta de depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días que comunica el B.C.R.A màs cuatro puntos porcentuales.Variable trimestralmente. |
Banco Provincia
|
15,00% |
20 |
18,93% |
200000 |
La financiación alcanza al 85% del valor total del inmueble para quienes perciban sus haberes mensuales en en el banco. Las cuotas se abonan con débito en tarjeta de crédito. |
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Banco Ciudad
|
14,97% |
20 |
19,98% |
500000 |
Variación de tasa: bimestral, en base a Dep. PF BCRA 59 días. Hasta el 65% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble. Relación cuota ingreso: 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar. |
|
Banco Santander Río
|
29,50% |
10 |
35,34% |
500000 |
Tasa combinada (primeros 5 años tasa fija) Para compra de vivienda de uso permanente, se financia hasta el 70% de la propiedad a comprar. |
Banco Municipal de Rosario
|
26,00% |
5 |
38,23% |
40000 |
Hasta el 50% del valor de tasación. Relación cuota-ingreso 25%. |
Banco Galicia
|
26,52% |
15 |
40,75% |
300000 |
Tasa combinada. Ingreso mínimo: $2.000 Cuotas constantes o decrecientes. Para compra se financia el 70%, mientras que para refacción el 30%. Tasa variable trimestralmente. |
fuente: notibancos.com
Alquileres vs Créditos Hipotecarios
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 La falta de uno alimenta al otro; persiguen el mismo fin pero con el segundo se capitaliza mientras que con el primero se volatiliza el ahorro.
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| Leer más... [Alquileres vs Créditos Hipotecarios] |
Crisis Banco Central: cómo influye en los créditos hipotecarios?
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 Si bien las entidades bancarias ampliaron sus préstamos hipotecarios, temen por las consecuencias derivadas del conflicto del Banco Central. Destino incierto para las acciones bancarias...
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| Leer más... [Crisis Banco Central: cómo influye en los créditos hipotecarios?] |
Créditos hipotecarios se reactivarán en 2010
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 Para este año, distintas entidades bancarias se han propuesto llevar a cabo un mayor movimiento en créditos hipotecarios, con ampliación de líneas y ofertas a tasas fijas.
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| Leer más... [Créditos hipotecarios se reactivarán en 2010] |
Créditos para la adquisición, construcción o refacción de vivienda serán otorgados por Banco Nación
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 Así fue establecido mediante la nueva ley que modifica la Carta Orgánica de la entidad bancaria, que fue reformada por el Congreso, el pasado 2 de diciembre.
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| Leer más... [Créditos para la adquisición, construcción o refacción de vivienda serán otorgados por Banco Nación] |
Préstamos para viviendas serán otorgados por Banco Hipotecario
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 Unos 215 millones de pesos son buscados entre los inversores del Banco Hipotecario, con el fin de poner a disposición más préstamos para adquirir y/o construir viviendas.
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| Leer más... [Préstamos para viviendas serán otorgados por Banco Hipotecario] |
Créditos hipotecarios pensados para clase media
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 La Asociación de Empresarios para la Vivienda (AEV) presentó una propuesta para financiar viviendas a tasas del 4%, la cual podría ser factible para 1.200.000 familias.
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| Leer más... [Créditos hipotecarios pensados para clase media] |
Nuevo plan de ahorro inmobiliario para vivienda
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 El presidente de la Federación de Inmobiliarias de la República Argentina (F.I.R.A) presentó en Rosario el "Plan P.A.I.S.Vivienda", una novedosa herramienta para la compra de propiedades.
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| Leer más... [Nuevo plan de ahorro inmobiliario para vivienda] |
Dos nuevas convocatorias para créditos de la Nación en Rosario
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 Los llamados a Concurso Público para el Fondo Nacional para la Pequeña y Mediana Empresa (Fonapyme) están dirigidos a Pymes del sector constructor, industrial, agropecuario y manufacturero.
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| Leer más... [Dos nuevas convocatorias para créditos de la Nación en Rosario] |
Nuevo mecanismo de financiación no bancaria para acceder a inmuebles
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 A partir del pasado lunes 19 de Octubre, 20.000 inmobiliarias del país presentaron esta herramienta para adquirir, refaccionar o edificar una vivienda.
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| Leer más... [Nuevo mecanismo de financiación no bancaria para acceder a inmuebles] |
Créditos hipotecarios seguirán con un tope del 15% en su tasa
Nuevo plan para facilitar acceso a vivienda
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 La Federación Inmobiliaria Argentina (FIRA) lanzará un plan que simplifique acceder a la vivienda mediante el pago de una cuota mensual y así entregar la propiedad por sorteo y licitación.
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| Leer más... [Nuevo plan para facilitar acceso a vivienda] |
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