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Préstamos Hipotecarios ANSES - Banco Hipotecario

Destino Plazo (años) TNA CFT Observaciones

Construcción

10 10% 14,53% Financiación del 100% del valor de la obra restante, con un máximo a construir de 120m2

Construcción

15 10% 14,08% Financiación del 100% del valor de la obra restante, con un máximo a construir de 120m2

Construcción

20 10% 13,86% Financiación del 100% del valor de la obra restante, con un máximo a construir de 120m2

Ampliación / Terminación

10 10,10% 14,37% Ampliación: El monto a financiar no podrá superar el 35% del valor actual de la garantía. Máximo 40 m2. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la ampliación los 120 m2. Terminación: Se financia hasta el 100% del proyecto de obra faltante. Máximo 60 m2. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la terminación los 120 m2.

Ampliación / Terminación

15 10,10% 13,99% Ampliación: El monto a financiar no podrá superar el 35% del valor actual de la garantía. Máximo 40 m2. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la ampliación los 120 m2. Terminación: Se financia hasta el 100% del proyecto de obra faltante. Máximo 60 m2. El total de metros cuadrados de la propiedad no podrá superar una vez finalizada la terminación los 120 m2.

Adquisición de Vivienda Nueva

10 13,50% 18,36% Para créditos con destino adquisición de vivienda única nueva destino familiar. Financiación hasta el 70%* del valor de la propiedad a adquirir.

Adquisición de Vivienda Nueva

15 13,50% 17,98% Para créditos con destino adquisición de vivienda única nueva destino familiar. Financiación hasta el 70%* del valor de la propiedad a adquirir.

Adquisición de Vivienda

10 15,20% 20,41% Para créditos con destino adquisición de vivienda única nueva destino familiar. Financiación hasta el 70%* del valor de la propiedad a adquirir.

Adquisición de Vivienda

15 15,20% 20,04% Para créditos con destino adquisición de vivienda única nueva destino familiar. Financiación hasta el 70%* del valor de la propiedad a adquirir.

Requisitos:

  • Edad: Desde 21 hasta 65 años.
  • Ingreso mínimo: $ 2.000 netos ( ingreso neto requerido considerando solamente la cuota del préstamo hipotecario) y la posibilidad de sumar ingresos con su cónyuge, conviviente o novio.
  • Antigüedad laboral mínima: para trabajadores en relación de dependencia 6 meses e independientes 1 año.
  • Compromiso Máximo: Hasta el 40% de su ingreso neto, sujeto a evaluación crediticia.
  • Para tramitar su solicitud, debe concurrir a las sucursales del Banco Hipotecario. Más información www.hipotecario.com.ar

Última Actualización: 01/06/2009



Préstamos Hipotecarios línea inquilinos

Banco Plazos TNA Tipo Tasa Monto Máximo Comentarios

Banco Nación

20 14,75% Combinada 200.000 Relación cuota ingreso: hasta el 115% del valor del alquiler mensual. la capacidad de pago se establece por el valor del alquiler. No obstante que se puede solicitar adicionalmente y cuando se entienda justificado otra información que permita constatar la capacidad de pago del cliente. (Ejemplo: recibo de haberes, consumos de tarjetas de créditos, etc.)

Banco Nación

30 16,00% Combinada 300.000 Relación cuota ingreso: hasta el 115% del valor del alquiler mensual. la capacidad de pago se establece por el valor del alquiler. No obstante que se puede solicitar adicionalmente y cuando se entienda justificado otra información que permita constatar la capacidad de pago del cliente. (Ejemplo: recibo de haberes, consumos de tarjetas de créditos, etc.)

Banco Ciudad

30 Consultar Combinada 300.000 El importe de la cuota inicial será asimilable al valor del alquiler mensual del solicitante del crédito.

Última Actualización: 27/04/2009



Préstamos Hipotecarios a tasa fija

Banco TNA Plazo (años) CFT(*) Monto Máximo Más información

Banco Ciudad

15,90% 5 23,47% 500000 Hasta el 65% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble. Relación cuota ingreso: 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

Banco Hipotecario

23,90% 5 30,62% 600000 Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad. Ingreso mínimo $ 2.500

Banco Hipotecario

25,75% 10 31,18% 600000 Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad. Ingreso mínimo $ 2.500

Banco Santander Río

29,50% 5 35,41%   Para compra de vivienda de uso permanente, se financia hasta el 70% de la propiedad a comprar.

Última Actualización: 27/04/2009

(*) CFT calculado en base a un préstamo de $ 100.000 a 10 años de plazo mediante el sistema de amortización francés, con una edad del deudor de 40 años y para una vivienda ubicada en Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Tabla comparativas - Orden ascendente por Costo Financiero Total (CFT) sin IVA.

Fuente: Elaboración propia en base a datos del BCRA y relevamiento propio.



Préstamos Hipotecarios a tasa variable

Banco TNA Plazo (años) CFT(*) Monto Máximo Más información

Banco Macro

14,76% 30 17,31% 350000 Clientes Plan Sueldo y Mercado Abierto. Destino de los Fondos: Adquisición y refacción de Viviendas (única, segunda o más), Consultorios y Estudio Profesional. La tasa variable aplicada es la BADLAR (mínimo 10%). Para clientes mercado abierto, el plazo máximo es de 15 años y la tasa es BADLAR + 2,5%.

Banco del Chubut

16,68% 12 19,82% 120000 Tasa variable mensualmente, en función a encuesta del BCRA.

Banco Ciudad

14,43% 10 19,99% 500000 Variación de tasa: bimestral, en base a Dep. PF BCRA 59 días. Hasta el 65% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble. Relación cuota ingreso: 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

Standard Bank

18,43% 10 23,62% 400000 Tasa variable mensualmente en función a la encuesta del BCRA para depósitos a 30/59 días.

Banco Tierra del Fuego

20,68% 10 23,87% 200000 Tasa variable mensualmente. Hasta el 70% del valor de la propiedad

Banco Hipotecario

12,75% 20 16,88% 600000 Financiación de hasta el 70% del valor de la propiedad. Ingreso mínimo $ 2.500

Banco de Neuquén

15,37% 20 17,23% 200000 Hasta 85% en viviendas usadas y 90% en viviendas nuevas. Relación cuota-ingreso 30%.

Banco Nación

14,75% 20 17,62% 189000 Tasa Combinada. Hasta el 31.12.2011 la tasa se mantiene fija en el importe mencionado. A partir de allí, se aplica tasa variable tasa que resulta del promedio simple de la tasa encuesta de depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días que comunica el B.C.R.A màs cuatro puntos porcentuales.Variable trimestralmente.

Banco Credicoop

14,44% 10 18,40% 300000 Hasta 65% del valor de la tasación de la propiedad para compra, construcción, terminación, ampliacón o refacción.

Banco Nación

16,00% 30 18,52%   Tasa Combinada. Hasta el 31.12.2011 la tasa se mantiene fija en el importe mencionado. A partir de allí, se aplica tasa variable tasa que resulta del promedio simple de la tasa encuesta de depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días que comunica el B.C.R.A màs cuatro puntos porcentuales.Variable trimestralmente.

Banco Provincia

15,00% 20 18,93% 200000 La financiación alcanza al 85% del valor total del inmueble para quienes perciban sus haberes mensuales en en el banco. Las cuotas se abonan con débito en tarjeta de crédito.

Banco Ciudad

14,97% 20 19,98% 500000 Variación de tasa: bimestral, en base a Dep. PF BCRA 59 días. Hasta el 65% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble. Relación cuota ingreso: 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

Banco Santander Río

29,50% 10 35,34% 500000 Tasa combinada (primeros 5 años tasa fija) Para compra de vivienda de uso permanente, se financia hasta el 70% de la propiedad a comprar.

Banco Municipal de Rosario

26,00% 5 38,23% 40000 Hasta el 50% del valor de tasación. Relación cuota-ingreso 25%.

Banco Galicia

26,52% 15 40,75% 300000 Tasa combinada. Ingreso mínimo: $2.000 Cuotas constantes o decrecientes. Para compra se financia el 70%, mientras que para refacción el 30%. Tasa variable trimestralmente.

fuente: notibancos.com














 
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