Para este año, distintas entidades bancarias se han propuesto llevar a cabo un mayor movimiento en créditos hipotecarios, con ampliación de líneas y ofertas a tasas fijas.

Es el caso del BBVA Banco Francés, que actualmente tiene en cartera una línea de créditos hipotecarios a tasa fija del 18% a 15 años, unos 180 meses, con topes de financiación que difieren en función al destino del préstamo: si el mismo es utilizado para comprar la primera vivienda se financia hasta 60% del inmueble y el monto máximo es de $500.000; en cambio, si es para construir la primer vivienda, el máximo es el 50% del inmueble, con un tope de $300.000; y para refacción del mismo se financia hasta el 30%, con un máximo de 150.000 pesos.

"Esperamos una muy buena respuesta del público, ya que si bien la relación valor ingreso es más alta que en otros momentos, los montos financiados con respecto a los escriturados son bajos", manifestó Pablo Borakievich, gerente de Segmentos y Activos de BBVA Banco Francés.

Por su parte, el Banco Macro, antes de que finalizara el 2009, lanzó su campaña de préstamos hipotecarios con una tasa fija del 15% anual y con un plazo de 10 años para los clientes de Plan Sueldo y jubilados que acreditan su sueldo o haberes en el banco. Los interesados podrán financiar hasta el 90% de la propiedad, con un máximo de 300.000 pesos.

"Las condiciones del mercado cambiaron en el último semestre del 2009, y algunos bancos volvieron a ofrecer productos hipotecarios con tasas fijas. Esto demuestra que mientras las condiciones del mercado sigan mejorando, las entidades irán haciendo lo propio con ofertas, y esto incluye la ampliación de los plazos", dijeron desde el Macro.

En lo que respecta al Banco Hipotecario, en mayo pasado lanzó las líneas financiadas con fondos de la ANSES, y ya se firmaron 3.298 escrituras por $525 millones en todo el país. La tasa nominal anual para comprar una vivienda nueva es de 13,5% y el plazo es de 20 años; y para construir la misma, la TNA es de 10% y se financia el 100% de la obra.

Por último, el Ban­co Cre­di­coop es otra en­ti­da­d que re­no­vó en los úl­ti­mos me­ses sus pro­pues­tas de cré­di­tos hi­po­te­ca­rios, con la mi­ra pues­ta en un re­pun­te del sec­tor. “Vi­mos que las con­di­cio­nes eco­nó­mi­cas y el mar­co pa­ra el 2010 plan­tea­ban la po­si­bi­li­dad de es­ta re­for­mu­la­ción. Hay un cam­bio de ten­den­cia en la de­man­da de em­pleo for­mal. Es­tá cre­cien­do la ban­ca­ri­za­ción y el in­gre­so re­gis­tra­ble”, co­men­tó Nel­son Pereyra, ge­ren­te de Ban­ca Per­so­nal de Cre­di­coop.

Dicha en­ti­dad coo­pe­ra­ti­va ofre­ce una lí­nea a ta­sa com­bi­na­da, que es fi­ja en los pri­me­ros dos años y va­ria­ble a par­tir del mes 61 has­ta los 10 años. El to­pe es de $300.000 y la ta­sa no­mi­nal anual fi­ja es de 15,5% y lue­go el equi­va­len­te a la ta­sa en­cues­ta pa­ra pla­zos fi­jos en pe­sos más un spread de 3% (cer­ca del 13%).

“Se es­tán cum­plien­do los ob­je­ti­vos de de­pó­si­tos y te­ne­mos dis­po­ni­bi­li­dad de fon­deo. Va a ser un año in­te­re­san­te pa­ra los hi­po­te­ca­rios”, concluyó Pe­rey­ra.


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Fuente: El Argentino | Informativo Inmobiliario